Informatii despre realizare cadastru, intabulare, acte, preturi, topografie si planuri

Acte necesare cadastru 

Cadastrul sau acea carte de identitate a unui imobil furnizeaza date reale cu privire la bunurile imobile ale unui proprietar. Este documentul care da siguranta tranzactiilor imobiliare. Pentru infaptuirea cadastrului, ca proprietar sau viitor proprietar, daca vinzi sau cumperi, sunt necesare mai multe acte.

Actele necesare intocmirii intregii documentatii cadastrale difera de la caz la caz. Insa, indiferent de situatie, aveti nevoie de urmatoarele acte:

  • Copie simpla a actului de identitate al proprietarilor
  • Certificat fiscal de la Administratia Financiara in original cu mentiunea pentru cadastru
  • Actele de proprietate in copie legalizata
  • In situatia in care datele de achizitie ale imobilului nu sunt stampilate de Registrul de Transcriptiuni si Inscriptiuni este nevoie o declaratie notariala din partea proprietarilor din care sa rezulte ca acel imobil nu a fost inregistrat in acest Registru, vandut sau ipotecat. 

Ce reprezinta cadastrul si intabularea

Cumparati sau vindeti un imobil ori teren, aveti nevoie de cadrastru si intabulare si nu stiti la cine trebuie sa apelati si ce presupune acest lucru? In primul rand, cadastrul este acea parte componenta a sistemului unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica a tuturor imobilelor de pe un teritoriu administrativ. Cu ajutorul cadastrului se face identificarea, masurarea, descrierea si inregistrarea tuturor imobilelor (apartamente, terenuri ori case) in documente cadastrale si reprezentarea acestora pe harti si planuri cadastrale. La randul lui, sistemul de evidenta al cadastrului are ca scop inscrierea in registrul de publicitate imobiliara.

Functia tehnica a cadastrului se face prin determinarea pe baza de masuratori a pozitiei configuratiei si marimii suprafetelor parcelelor si constructiilor pe destinatii si categorii de folosinta si proprietar.

Functia economica are rolul de a evidentia elementele necesare stabilirii valorii de impozitare a imobilelor si calcularea impozitelor asupra veniturilor realizate din tranzactii imobiliare.

Functia juridica se realizeaza prin identificarea proprietarului pe baza actului de proprietate si prin inscrierea in cartea funciara.

In cartea funciara sunt prevazute: descrierea imobilelor si inscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, cele personale, la actele sau raporturile juridice care au legatura cu imobilele. Cadastrul si intabularea nu se pot face separat, documentatiile cadastrale se inscriu automat in Cartea Funciara.

Scopul cadastrului si intabularii este de identificare, masurare si inscriere in Registrul de Carte Funciara si reprezinta o masura obligatorie, indiferent de natura imobilului, la orice act de instrainare a unui bun imobiliar.

Birou cadastru in Bucuresti

Vindeti sau cumparati un imobil si aveti nevoie urgent de cadastru pentru acel imobil?
La noi, pe biroucadastral.com, gasiti tot ceea ce va trebuie. Ingineri autorizati si experti cadastru din Bucuresti va ofera solutii pentru rezolvarea problemelor cadastrale, topografice sau de intabulare cu care va confruntati. Puteti suna la telefoanele afisate pe site si cereti mai multe lamuriri despre tot ceea ce presupune cadastru si intabulare pentru o casa sau imobil din Bucuresti.

Trebuie sa stiti ca, idiferent de natura terenului (agricol sau pentru constructii) sau a constructiei (casa, apartament sau birou), atat cadastrul cat si intabularea sunt obligatorii si ambele trebuie inscrise in Cartea Funciara.

Cine poate beneficia de cadastru gratuit?

Ati auzit despre faptul ca statul face cadastru gratuit si nu stiti daca va incadrati in termenii impusi de lege? In primul rand trebuie sa stiti ca statul face cadastru gratuit, insa doar partial, prin programul denumit Cesar.

Acest program, lansat de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, este destinat sa ii ajute pe fermieri si pe oamenii de rand care nu isi permit sa faca acest efort si nu au niciun titlu de proprietate pentru imobilele mostenite din generatie in generatie. Acest demers este cat se poate de simplu printr-o inscriere in registrul agricol.

Dupa ce s-a facut cadastrul, proprietarii sunt liberi sa obtina mai usor credite de la banci si vor putea accesa fonduri europene. Pana acum, inscrierea proprietatilor in registrul cadastral s-a facut doar sporadic, la cererea proprietarilor.

Cadastru, Intabulare si Topografie in Ilfov

Aveti nevoie de servicii de cadastru, intabulare sau topografie in Ilfov si nu stiti la cine sa apelati? Pe biroucadastral.com gasiti ingineri experti autorizati cadastru in Bucuresti si Ilfov care va pot oferi:

  • Consultanta in lucrari topografice
  • Lucrari de cadastru si intabulare apartamente, case, terenuri intravilane si extravilane
  • Dezmembrari, parcelari si/sau lotizari de terenuri intravilane si extravilane
  • Comasari si / sau alipiri de terenuri ori parcele
  • Realizarea planurilor topografice in format analogic si digital
  • Ridicari topografice in scopul executarii proiectelor pentru diferite investitii (constructii, amenajari sau restructurari)
  • Trasari constructii, cote sau limite de proprietate
  • Scoateri din circuitul agricol
  • Consultanta pentru exproprieri.

Pentru mai multe lamuriri si detalii consultati specialistii de la biroucadastral.com.

Cadastru si intabulare. Cand se face si de catre cine?

Vindeti sau cumparati un teren sau o altfel de proprietate si nu stiti ce demersuri trebuie facute si care sunt cei mai important pasi in acest scop? In primul rand trebuie realizate operatiunile de cadastru si intabulare. Scopul acestora este de identificare, masurare si inscriere in Registrul de Carte Funciara si este obligatoriu, indiferent de natura imobilului, la orice act de instrainare a unui bun imobiliar.

Indiferent ca este o casa, apartament sau teren, daca este vorba de vanzare, cumparare, donatie, succesiune, partaj sau precontract de vanzare-cumparare toate aceste situatii trebuie sa furnizeze date reale cu privire la bunurile imobile.

Pentru mai multe lamuriri si detalii consultati specialistii de la biroucadastral.com.

Cadastru si intabulare in Bucuresti

Un teren, o casa ori o proprietate din Bucuresti sau de oriunde in Romania pot fi instrainate sau cumparate doar daca au cadastrul si intabularea facute. In tara noastra atat cadastrul cat si intabularea sunt obligatorii si reprezinta un sistem obligatoriu de evidenta si inventariere a bunurilor imobile.

Aceste date contribuie la reglementarea situatiei juridice a proprietatilor si inscrierea lor in Cartea Funciara. Cu ajutorul lor se creeaza o baza de date pentru stabilirea impozitului fiscal sau pentru identificarea juridica a resurselor financiare

Pentru servicii profesionale de cadastru si intabulare in Bucuresti sau Ilfov nu ezitati sa contactatii expertii de la biroucadastral.com.

Pretul pentru cadastru si intabulare variaza in functie de timpul de realizare

Aveti un teren, o casa sau o proprietate de vanzare sau detineti o proprietate care nu are cadastru si intabulare si va intereseaza ce preturi se percep pentru intocmirea si realizarea acestor acte?

Intabularea si cadastrul sunt acele formalitati care trebuie indeplinite pentru a va insusi siguranta si delimitarea corespunzatoare a proprietatii, atat pentru constructie, cat si pentru un teren.

Operatiunile pentru intabulare si inscrierea in Cartea Funciara se fac de catre experti in domeniu si dureaza minimum 21 de zile lucratoare, in regim normal sau minimum 10 zile lucratoare in regim de urgenta.

Preturile percepute de ANCPI pentru cadastru si intabulare in caz de urgenta sunt de cinci ori mai mari fata de tarifele normale.

Cadastru teren (Bucuresti sau Ilfov)

Aveti un teren pe care doriti sa il instrainati ori nu aveti cadastru facut si doriti sa remediati aceasta problema? Apelati la specialisti pentru a va pune in ordine cu actele si a va asigura proprietatea pe viitor, dar si pentru delimitarea exacta a proprietatii dumneavoastra.

Acel registru in care se tine evidenta bunurilor imobile intitulat cadastru este o masura obligatorie pentru orice proprietar.

Expertii nostri de la biroucadastral.com va ofera urmatoarele servicii:

  • dezmembrari, parcelari / lotizari, dezlipiri de terenuri intravilane si extravilane
  • comasari / alipiri de terenuri sau parcele
  • realizarea planurilor topografice, de situatie in format analogic si digital
  • trasari cote sau limite de proprietate
  • scoaterea din circuitul agricol
  • consultant pentru exproprieri
  • identificarea proprietatii (dvs. nu stiti unde se afla)
  • trasarea terenului, intarusare

Cat costa cadastrul si intabularea

Pretul efectiv pentru un cadastru si o intabulare

Aveti un teren sau o casa pentru care trebuie neaparat sa faceti intabulare si cadastru si nu stiti cat costa aceste proceduri sau la cine trebuie sa apelati?

Operatiunile pentru intabulare si cadastru se fac de catre experti in domeniu si dureaza minimum 21 de zile lucratoare in regim normal sau minimum 10 zile lucratoare in regim de urgenta. In general preturile pentru aceste operatiuni variaza in functie de specificul fiecarei documentatii in parte.

  • Costurile necesare intocmirii cadastrului si intabularii sunt impartite in doua: onorariul perceput de noi, cei care intocmesc documentatia si taxa incasata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cuprins intre 120 de lei si 600 de lei in regim de urgenta.
  • Dosarul de cadastru si intabulare cuprinde partea tehnica a cadastrului (intocmita de noi) si partea juridica a dosarului (pentru intabulare) pe care o atasati dvs. la dosar. Acest dosar se depune spre solutionare de catre noi la Oficiul de Cadastru. Solutionarea dosarului adica pronuntarea autoritatilor statului prin Oficiul de Cadastru pe dosarul depus se efectueaza cu admitere, cu respingere sau cu referat de completare. In cazul unui referat de completare uzual se solicita acte suplimentare, adeverinte de la primarie, etc.

Ce inseamna cadastru

Nu cunoasteti termenul de cadastru si ce implica acesta? In plus, trebuie sa realizati o vanzare a unui imobil si este obligatoriu sa stiti ce inseamna cadastru?

Iata ce trebuie sa stiti:

Cadastrul inseamna acea operatiune de identificare, masurare si inscriere in Registrul de Carte Funciara si este un act obligatoriu in caz de instrainare, pentru orice fel de proprietate, atat casa, apartament sau teren. Nu conteaza ca este vanzare-cumparare, donatie, succesiune, partaj sau precontract de vanzare-cumparare.

Altfel spus, este registrul in care se tine evidenta bunurilor imobile, sub denumirea de cadastru.

Doar cu ajutorul cadastrului se poate analiza, in orice moment, disponibilul resurselor, starea acestora in timp, modul in care sunt folosite, cu respectarea cerintelor si conditiilor impuse de procesul dezvoltarii durabile, precum si felul in care sunt respectate legile scrise sau nescrise ale protectiei mediului inconjurator.

Experti autorizati care se ocupa cu servicii de cadastru

Aveti nevoie de servicii profesionale de cadastru si intabulare, oferite de experti autorizati care activeaza in domeniu, insa nu ati gasit una serioasa? Cadastrul este o masura obligatorie pe care trebuie sa o realizati, indiferent de natura proprietatii, atat in situatia in care vindeti, cat si atunci cand cumparati un imobil. Este acel document care da siguranta tranzactiei imobiliare.

Tot ceea ce presupune cadastru si intabulare si documentatie necesara in acest caz poate fi realizat cu ajutorul expertilor nostri autorizati si specializati pe aceste tipuri de lucrari.

La noi, pe biroucadastral.com, puteti beneficia de servicii complete, realizate de ingineri autorizati si experti cadastru, ingineri constructori, experti tehnici, evaluator, auditori, consultant fiscali, agenti, membri ai organizatiilor profesionale.

Inginer specializat in cadastru

Cumparati, vindeti o proprietate sau un teren sau aveti o proprietate care nu are cadastru si aveti nevoie de un inginer autorizat, expert in cadastre?

Pentru siguranta dumneavoastra apelati la expertii nostri in cadastre, ingineri autorizati, ingineri constructori sau evaluatori care se pot ocupa de toata documentatia necesara pentru instrainarea imobilului dumneavoastra. Actele difera de la caz la caz.

Cadastrul va furniza datele reale cu privire la proprietarii bunurilor imobile si inscrierea lor in registrele cadastrale si in cartile funciare. In plus, cadastrul trebuie sa contina informatii despre intinderea, configuratia si pozitia imobilului, precum si folosintei lui in raport cu destinatia initiala.

In acest fel veti avea garantia asupra dreptului de proprietate al imobilului.

Oficiul de cadastru avizeaza dosarul cadastral

Vindeti sau cumparati o proprietate si aveti nevoie urgent de informatii pentru intocmirea tuturor actelor necesare in acest sens, precum: oficiu cadastral si intabulare, notar care sa realizeze aceste acte sau un inginer autorizat care sa faca masuratori si sa realizeze toata documentatia?

In momentul in care alegeti un expert cadastral, trebuie sa stiti ca acesta trebuie sa fie autorizat de catre oficiul de cadastru sau de ANCPI, institutia de stat desemnata cu coordonarea activitatii de cadastru si publicitate imobiliara.

Expertul cadastral ales de dumneavoastra este cel care va intocmi dosarul cadastral care cuprinde: masuratorile topografice ale casei (relevee) si amplasarea constructiei pe planul de amplasament si delimitare a terenului. Piesele tehnice realizate de catre acesta, dar si alte documente in forma originala sau legalizata ale proprietatii formeaza un dosar cadastral, depus spre avizare de oficiul de cadastru.

Aveti un imobil de vanzare? Apelati un oficiu de cadastru din Ilfov

Aveti nevoie de informatii clare despre intabulare si cadastru si cautati un oficiu pentru un imobil din Ilfov?

Mai intai cautati o firma care, cu ajutorul expertilor in cadastre, va poate ajuta sa realizati toata documentatia si masuratorile necesare efectuarii dosarului, care apoi trebuie depus la oficiul cadastral din Ilfov.

In momentul in care alegeti unul, trebuie sa stiti ca expertul cadastral trebuie sa fie autorizat de ANCPI, institutia de stat care coordoneaza activitatile de cadastru si publicitate imobiliara. El se va ocup de toata documentatia necesara pentru realizarea dosarului cadastral: masuratorile topografice ale locuintei sau terenului si localizarea constructiei pe planul de amplasament si delimitare a terenului.

Preturi corecte pentru cadastru si intabulare

Cautati un expert care sa va ofere informatii despre cadastru si intabulare si doriti sa stiti ce preturi practica?

Pentru informatii clare si siguranta bunurilor dumneavoastra apelati la serviciile unor experti autorizati de incredere, care se vor ocupa de documentatie si de toate masuratorile necesare efectuarii dosarului cadastral.

Operatiunile pentru intabulare si cadastru dureaza in jur de 21 de zile lucratoare in regim normal sau minimum 10 zile lucratoare in regim de urgenta. In general preturile pentru operatiunile de cadastru si intabulare variaza in functie de specificul fiecarei documentatii in parte. Multe site-uri mentioneaza ca au termene de avizare la OCPI de 18, unele chiar 15 zile lucratoare. Nu este adevarat acest lucru, legea este una singura, este doar o tehnica de a atrage clienti. 

Costurile sunt impartite in doua: onorariul perceput de firma care intocmeste documentatia si taxa incasata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, cuprins intre 120 de lei si 600 de lei, in regim de urgenta.

Pret cadastru teren agricol

Detineti sau mosteniti o proprietate, teren agricol si doriti sa faceti cadastru pentru acesta, insa nu stiti care sunt preturile percepute de specialisti?

Pentru operatiunile de cadastru si intabulare, atat in cazul cladirilor cat si al terenurilor, preturile difera in functie de specificul fiecarei documentatii necesare in parte si de complexitatea lucrarilor. Pentru un volum mai mare de munca, in general, se percep reduceri, atat in Bucuresti cat si in Ilfov.

Preturile pot varia astfel: pentru un teren cu constructie si extravilan onorariul este de aproximativ 1000 lei iar pentru cele libere de constructie in jur de 800 lei. La fiecare se adauga taxele OCPI cuprinse uzual intre 120 si 600 de lei.

Taxe cadastru

Aveti un imobil pe care doriti sa il instrainati si trebuie sa faceti toate demersurile necesare in acest sens, insa nu cunoasteti ce taxe implica aceste proceduri?

Un specialist, inginer cadastrist, autorizat se va ocupa de toate masuratorile si documentatia necesare si va poate informa ce taxe implica procedurile pentru cadastru in cazul dumneavoastra.

Taxele pentru cadastru si intabulare difera in functie de titlul proprietatii: apartament, casa, constructie noua sau teren si de valoarea acesteia.

Serviciul de depunere a dosarului cadastral cat si taxele de intabulare si cadastru le putem achita noi in numele dvs. la Oficiul de Cadastru.

DESPRE NOI - BIROU DE CADASTRU

Am inceput in anul  1992 ...

Am dezvoltat si continuam sa dezvoltam business-ul pentru clientii nostri.

Suntem aici pentru a va asculta problemele si a va propune solutii de rezolvare la problemele dvs. cadastrale, topografice sau de intabulare.

CREAM MAI MULT DECAT UN DOSAR CADASTRAL

PROIECTE CADASTRALE REALIZABILE

Cadastru si intabulare apartamente si garsoniere

Cadastru si intabulare terenuri si case

Documentatii de actualizare a cadastrului existent cu constructii

SUNTEŢI INTERESAT DE PORTOFOLIUL NOSTRU?